Под медицину, шоурум, офис 208м² с витринами

⭐Предлагаем в продажу угловое помещение с большими витринами. Презентабельная входная группа. Прекрасно просматривается с дороги. Квартал престижной малоэтажной жилой застройки.Идеально под медицину, шоурум, общепит. Можно сделать свечу и увеличить эл.мощность.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 208,8м2
Подвал – 80,8 м.кв.
1-й  этаж – 128 м.кв. ( 6 окон по фасаду, высокие потолки);
• Мощность электросети: 9 кВт, можно увеличить (часть работ по увеличению мощности уже пройдена. Заменен кабель. Фактически можно потреблять до 40кВт.);
• 2 мин пешком от остановки общ.транпорта;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения - 48 000 000 рублей 36 000 000 рублей ;
• 1 этаж предлагается в аренду за 280 000р⁄мес ку.(Ранее арендовал детский центр);
• Подвал сдан в аренду за 50 000р⁄мес.;


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Презентабельная входная группа;
• Входная группа и козырек согласованы;
• Есть парковка возле помещения.;
• В пешей доступности от остановки общественного транспорта, АО Атомэнергопроект (РОСАТОМ), Налоговая инспекция, Политехнический Университет, Школа N46, Бизнес центр, во дворе частный детский сад.;
• Можно согласовать с УК гостевую парковку во дворе.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;