⭐Предлагаем в продажу угловое помещение с арендатором магазин Росток. 

✅Основные характеристики:
• Площадь: 55 м2;
• Мощность электросети: 8 кВт;
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: 1;
• Парковка - прямо перед помещением;
• В здании есть газ, недорогое отопление;
• Своя скважина бесплатная вода
• Свой септик тоже бесплатный;
• Торгoвый цeнтp в сaмом центрe гоpoда, вxoд c главнoгo пpоcпeкта;
• В соседних зданиях расположены Пятерочка, Дикси и Градусы;
• Лодейное Поле, пр-т В.И. Ленина, 44А;​​​​​​​

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 6 500 000 рублей;
• Арендатор: магазин Росток;
• МАП: 60.000 руб/мес + КУ;
• У арендатора 11 месячный договор с пролонгацией и индексацией 5000 руб. в год;
​​​​​​​• Окупаемость: 9 лет.


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;