⭐Предлагаем в продажу цокольное помещение с действующими арендаторами на первой линии Варшавской улицы, в 350 метрах от станции метро Московская.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 436,2 м2;
• Мощность электросети: 50 кВт;
• Высота потолков: 2,5-2,7 м;
• Этаж: 1;
• Помещение поделено на 6 частей, в каждой части своя мокрая точка;
• Два отдельных входа, + два входа через подъезды;
• Зона разгрузки со двора;
• Выполнена полная реконструкция цоколя с гидроизоляцией;
• В 5 минутах от метро Московская;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 56 700 000 рублей.;
• Арендаторы: 
Копицентр «Принтопия»
Ателье-пункт приема химчистки меховых изделий
Ремонт бытовой техники
Бьюти кабинет(маникюр + брови + ресницы)
Информационная компания (офис)
Магазин шоурум компьютерных кресел;
• Арендная ставка 492 376,50 руб/ мес;
• Коммунальные услуги фиксированные, оплачивает арендатор;
• Индексация через уведомление 10% в год;
• Окупаемость: 9,5 лет

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Максим Уваров.
Недвижимость Северо-Запада.