⭐Предлагаем в продажу помещение в ТК с арендатором магазин Пятёрочка на въезде в огромный жилой массив построенный застройщиком Самолет в г. Колпино

✅Основные характеристики:
• Площадь: 500 м2;
• Мощность электросети: 70 кВт;
• Высота потолков: 3,5 м;
• Этаж: 1;
• В г. Колпино, Балканская дорога, д. 10;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 157 000 000 рублей;
• Арендатор: Х5 Retail group;
• МАП: 6,5% от РТО, но не менее 1 250 000 руб./мес. На данный момент магазин вышел на %;
• За 2025 год рост РТО составил с 12 до 23 млн. руб/месяц;
• Дата открытия магазина: сентябрь 2024 г.; 
• Окупаемость: 10,4 лет.

✅Описание:
• Большое количество квартир в районе, район еще не полностью достроен и продолжает расти;
• Новое Колпино - это большой жилой массив, семейный комплекс, с собственной инфраструктурой , состоящий из 24 корпусов;
• На сегодняшний день сданы 17 из них, в которых более 4000 квартир и с каждым введенным корпусом количество квартир и жителей растет.;
• В районе минимум коммерческих помещений, Х5 retail group находится на 1 этаже торгового центра, на въезде в район;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.