✅Основные характеристики:

• Площадь: 1482 м2;
• Высота потолков: 6м;
• Мощность электросети: 120 кВт, можно увеличить;
• Этаж: 1;
• до станции метро Комендантский проспект – 10 мин езды.

 
⭐ Стоимость, условия сделки: 390 000 000 руб. (потенциальная окупаемость 11 лет);
⭐ Покупатель становится собственником следующих площадей:
⭐ Площадь помещений 1482,1 м2;
⭐ Доля в Площадке вх. группы 456,96 м2;
⭐ Доля в Техническом здании 48,28 м2;
⭐ Доля в Земельном участке 3834,40 м2;
⭐ ​​​​​​​1482 метра сданы целиком ~ 2.2 млн арендного потока в месяц
 
⭐ 457 метров частично сданы и потенциально могут принести ~ 300 000 руб. в месяц.
 
✅Преимущества помещения:

• Площадь объекта можно увеличить за счет антресолей в тех блоках, где высота потолков составляет 6 метров. Что даст еще +30% к полезной арендопригодной площади.
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Витринные окна, вход отдельный, помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус владельца - собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Браво Олег.
Недвижимость Северо-Запада.