Продажа

⭐Предлагаем имущественный комплекс  на территории завода «Красный Треугольник» .
КРАСНЫЙ ТРЕУГОЛЬНИК – это крупнейшая промзона Петербурга, площадь которой составляет 34 Га земель и 545 тыс. м² недвижимости. Комплекс включает полный этаж отдельно стоящего
здания на собственном земельном участке, расположен в идеальной транспортной
доступности в центре города.

✅Основные характеристики:
• Площадь помещения: 3200 м2;
• Земельный участок
Общедолевая собственность, площадь 641,2 м2, внутренняя территория с двумя
въездами для любого транспорта. Большая бесплатная парковка, видеонаблюдение,
круглосуточная охрана.
• Электричество 150 кВт
• Прямой выезд грузового транспорта на КАД-СЗД- трасса м-10(11) 1300 м,
• Выезд на Митрофаньевское ш. к югу города и трассам М-10\11 1 км.
• Этаж - 5;

⭐Стоимость, условия сделки
• Стоимость 320 000 000 рублей
• Общий МАП  -3 000 000 руб./мес (Возможно увеличение за счёт замены арендатора )
• Всё сдано под производство и др виды использования.

✅ Арендаторам комплекса доступны: 
ОФИСНЫЙ БЛОК: 50 (пятьдесят) офисов площадью 25 и 35 м2, с отдельным входом
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ БЛОК: 12 (двенадцать) помещений площадью
1’100 м2 с высотой полков 6,5 м, грузовым лифтом 3,2 тонны, бетонными полами 3т\м
ХОСТЕЛ: площадь 1’000 метров (23 номера \ до 138 мест) со всеми удобствами
пребывания. Общие ванные комнаты размещены в коридоре. Можно воспользоваться
стиральной машиной. В числе удобств — бесплатный Wi-Fi и общая кухня. Гостям
предоставляется горячее питание (ранние завтраки, бизнес-ланчи, ужин по запросу).

✅Описание:
• На территории делового центра располагается платная охраняемая наземная парковка, рассчитанная на 350 автомобилей.
• Рядом располагаются супермаркеты «Пятерочка», «Дикси», концертный зал Opera, клуб единоборств Fight Fabrika, Балтийский сад. Около Балтийского вокзала работает множество разнообразных заведений общепита.
• 3 (три) входа, изолированные лестницы, производственно-складская часть с
отдельным входом и грузовым лифтом;
• Внутренняя инфраструктура бизнес-центра включает в себя две столовые, четыре кафетерия, фитнес-центр с бассейном, поле для мини-футбола, гостиницу, лофт-пространства, центры коворкинга, автосервис, платежные терминалы, банкоматы и другие объекты.
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Комплекс в хорошем состоянии, выполнен качественный ремонт, полностью оснащен
технически – автономная газовая котельная, , вода и водоотведение, сети пожарной и охранной сигнализации, интернет, большая бесплатная парковка на 400 м\м, закрытая зона для круглосуточной работы.;
• Юр. статус: собственность.