⭐Предлагаю в продажу автосервис. Готовый арендный бизнес.
Срок окупаемости 3 года.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 170 м2;
• Мощность электросети: 30 кВт (возможно увеличение на 60 кВт);
• Высота потолков: 5,5 метра;
• Этаж: 1;
• Не капитальное строение. Регистрации не требует.

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 8 000 000 рублей;
​​​​​​​• Месячный арендный доход от арендатора 230 000 руб/мес + индексация 10% ежегодная!
•  Срок договора аренды: 11 месяцев; 
• Аренда земли 80 000 руб/мес. Собственник земли - компания ООО. Арендуется земля на протяжении 15 лет. Продаваться не планируется!
 Чистый арендный доход 150 000 руб/мес.
 

✅Описание:

Здание металлокаркас + сэндвич панели, заведено электричество, установлены роллетные ворота. Участок позволяет строительство еще двух боксов, либо офиса. Имеются свои парковочные места, свободный въезд 24 часа.
Здание в собственности (по нормативам - временное сооружение не требующее регистрации), земля в долгосрочной аренде от юр. компании (арендовывается на протяжении 15 лет).
В здании находится действующий автосервис(арендатор), арендатор остается с новым собственником.
В данной локации находятся несколько автосервисов, шиномонтаж, мойка, детейлинг.

• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный заезд с улицы Замшина;
• Новое строение. Вода привозная (еврокубы), канализация локальная (септик);
• Полы обеспыленные. Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением,Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.