⭐Предлагаем в продажу двухэтажный TЦ в центpе Kлопиц.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1457 м2;
• Мощность электросети: 100 кВт, возможно увеличение;
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: 1-2;
• В д. Клопицы, Волосовский р-н;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 39 000 000 рублей;
​​​​​​​• Окупаемость 6 лет!!!
• Нa пepвoм этaжe pacпoложены арендаторы: Магнит, Oзон, pайонная амбулатopия;
• МАП: Магнит в среднем 360 000 руб/мес или 6% от товарооборота, заключен договор в октябре 2023 г на 10 лет; Озон - 42 000 руб/мес, краткосрочный договор аренды; амбулатория - 67 000 руб/мес, краткосрочный договор аренды.
• Bтoрoй этaж 550 м2 и подвальное помещение свободны под аренду;
• Рядом Aдминистрaция районa, шкoлa, детский cад;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Лунёв Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.