⭐️Предлагаем в аренду фасадное коммерческое помещение, расположенное променадную улицу ЖК«Новоорловский», главную торговую магистраль микрорайона.

✅Основные характеристики:
• Площадь -301.1 м2;
• Этаж -1;
• Высота потолков -3,84 м.;
• Объект - коммерческое помещение;
• Тип строения - жилое, нежилой фонд.

⭐️Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 67 200 000 рублей С НДС 
​​​​​​​• Комбинированная сделка 41 000 000 в договор, 26 200 000 в яцейку
​​​​​​​• Арендаторы Фитнес центр 2D FIT ( АП 385 541 р.) и цветочный магазин (АП  77 165р.)
​​​​​​​• Общая арендная ставка 462 706 руб. Планируется смена арендатора и увеличение АП .

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Первая линия, отдельный вход с улицы;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение
• Отлично подойдет под: любую торговую точку;
• Юр.статус владельца - собственность.

✅  Подойдет под любой вид деятельности;