Продажа фасадных помещений на центральной улице

⭐Предлагаем в продажу  3 фасадных помещения в ЖК Полис Новоселье.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 129 - 414 м2;
• Мощность электросети:90 кВт( возможно увеличение);
• Высота потолков:3,5м;
• 30 июня 2025г. предполагаемый срок окончания строительства объекта;
• 30 июня 2025г. предполагаемый срок получения разрешения в ввод объекта в эсплуатацию;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость 30,9 - 91 млн.руб.
• Стоимость за м2 при покупке 3-х помещений - 220 000 руб./м2;
• При покупке помещений по отдельности стоимость за м2 - 240 000 руб.;
•  Прогнозная ставка аренды 2 000 - 2 300 руб./м2;
• МАП - 2 471 560 руб. в мес;
•​​​​​​​ ​​​​​​​Ведутся переговоры с федеральными продуктовыми сетями.
• При подписании ПДА (май-июнь 2024) возможна только продажа целиком.
• Ожидаемая окупаемость 8-9 лет.
• Рассрочка
50% первоначальный взнос
30% до 1 декабря 2024
20% до 30 июня 2025


✅Описание:
• Просматривается двора и улицы со всех точек;
• Входы со двора и с улицы;
• Большая парковка рядом ;
• В соседнем ЖК от Л1 на 4 тыс. квартир нет коммерции;
• Помещение изначально спроектировано, как коммерческое (подтверждено РНС и проектной декларации);
• Около 16,5 тыс. строящихся квартир;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;