Продажа ГАБ с Пятерочкой 927.8кв.м.

Уникальная возможность присоединиться к успешно функционирующему бизнесу с 2016 года, что представляет собой стабильный инвестиционный актив с проверенным временем потенциалом роста и расширения.

✅Основные характеристики:
• Общая площадь:  927,8 м2;
• Этаж -1;
• Выгодное расположение: располагается на первом этаже жилого дома, непосредственная близость к станции метро «Ладожская» (10 мин) и автобусной остановке «Улица Маршала Тухачевского» (3 мин).;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Арендная ставка -180 000 000 рублей;
• Арендатор: супермаркет «Пятёрочка».  
•  МАП на данный момент 1 200 000 рублей, с 01.10.24 - 1 500 000 рублей (или 6% от ТО);
• Долгосрочный договор аренды: в 2023 году продлен до 2032 г.;
​​​​​​​• Окупаемость - 10 лет



✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.