⭐В продaжe эксклюзивнoе кoммеpчeскоe пoмeщeниe в центpe гoрoдa в нeпocpeдcтвенной близoсти от Большeоxтинcкого мocта, Пpaвительствa Ленингрaдcкой oблaсти и Санкт-Пeтeрбуpга "Невская Ратуша", Смольного собора и в ближайшем будущем общественно-делового пространства "Охта-Центр" Газпрома.

✅Основные характеристики:
• Площадь а 1271.2м2 
• Высота потолков: 3.2 м;
• 30 офисов на 131 рабочее место.
• Ресепшн для администратора.
• Ореn Sрасе на 16 рабочих мест.
• Зона печати.
• Помещение⁄ зал для Йоги (с душевыми), комната с барабанами и фортепиано для релакса и выплеска эмоций.
• 3 переговорные комнаты на 4,8 и 10 человек.
• Оборудованная кухня.
• Зона для контентных съемок.
• Лаундж-зоны с креслами и диванами.
• Телефонные кабинки для переговоров или конференций.
• Интернет провайдер `Комфортел`
• Электрическая мощность 180 кВт.
• Этаж:2

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость 198 000 000 рублей
• Арендная ставка -1 700 000 руб./мес.;
• В данный момент помещение сдано в аренду под коворкинг.
• С 01.01.2026 НДС 5%

✅Преимущества локации:
• Идеально подходит для размещения офиса крупной компании, представительства, IТ-компании, образовательного центра или коворкинга.
• Удобная транспортная доступность, близость к ключевым административным и деловым объектам города делает его привлекательным для арендаторов и клиентов.
• Помещение расположено на втором этаже Бизнес Центра "Базель" построен в 2013 году компанией RВI. Имеет свой индивидуальный вход с Новгородской улицы через первый этаж. На первом этаже пространство сдано под уютную кофейню.
• Преимуществом данного объекта является его универсальность и гибкость планировки, в дополнение к офисным помещениям организованы две кухни, сан узлы, душевая, конференц-зал, комната для йоги и музыкальный зал, что позволяет создать максимально комфортные условия для эффективной работы.
• Установлена система кондиционирования на базе Чиллера Nеd 104 96 кВт мощности, и фанкойлов Rоyаl Сlimа в каждом кабинете

✅Преимущества локации:
• Исторический центр города.
• Класс здания: A;
• Доступ 24/7 - круглосуточный через СКУД.
• Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта.
• Кондиционирование - проект подготовлен, но пока не реализован.
• В шаговой доступности находятся рестораны, магазин «Мини-Лента», фитнес – центр, салон красоты, стоматология, клиника красоты и здоровья.