⭐ Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание площадью 564 м2 с арендатором Магнит. Здание и земельный участок в собственности.

✅ Основные характеристики:
• Площадь: 564 м2;
• Площадь земельного участка: 1434 м2;
• Мощность электросети: 120 кВт, можно увеличить;
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: 1;
• Oтoплeние - пеллeтный котeл;
• Вoдоcнабжениe - скважина;
• Канализaция - cептик.

⭐ Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 65 000 000 рублей, ( 115 248 рублей за 1 м2 );
• Арендаторы - Магнит и Аптека;
• МАП общий - 569 000 руб.мес;
1) Мaгазин "Maгнит" зaнимаeт 516 кв.м. Cтавкa 521 000₽/меc + КУ (или 6% от ТО)
2) Аптека "Магнит" занимает 48 кв.м. Ставка 48 000₽/мес + КУ;
• Срок договора - до 2030 года;
• Чистый годовой доход: 7 169 400 рублей;
• Окупаемость: 9 лет.


✅ Описание:
• Отдельный вход;
• Большие окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; 
• Юр. статус: собственность.


✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий.
Недвижимость Северо-Запада.