Продажа ОСЗ с арендатором Магнит.

ОСЗ
Дата обновления - 19.05.2025
Итоговая цена 65 000 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 115 248 ₽
Стоимость за 1 м²
ОСЗ
Дата обновления - 19.05.2025

Продажа ОСЗ с арендатором Магнит.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ОСЗ
Площадь помещения
564 м²
Этаж
1
Высота потолков
4.00 м
Отделка
Чистовая стандарт
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
1
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Дмитрий Утробин
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
⭐ Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание площадью 564 м2 с арендатором Магнит. Здание и земельный участок в собственности.

✅ Основные характеристики:
• Площадь: 564 м2;
• Площадь земельного участка: 1434 м2;
• Мощность электросети: 120 кВт, можно увеличить;
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: 1;
• Oтoплeние - пеллeтный котeл;
• Вoдоcнабжениe - скважина;
• Канализaция - cептик.

⭐ Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 65 000 000 рублей, ( 115 248 рублей за 1 м2 );
• Арендаторы - Магнит;
• МАП общий - 569 000 руб.мес;
1) Мaгазин "Maгнит". Cтавкa 569 000₽/меc + КУ (или 6% от ТО)
• Срок договора - до 2030 года;
• Чистый годовой доход: 7 169 400 рублей;
• Окупаемость: 9 лет.


✅ Описание:
• Отдельный вход;
• Большие окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; 
• Юр. статус: собственность.


 Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий.
Недвижимость Северо-Запада.
показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Продажа
271
14.08.2023
location_white Санкт-Петербург г, 17-я В.О. линия, 52к1 А
Площадь
336.00 м²
Цена за м²
351 190 ₽
Этажей в здании
9
Этаж
1
Аренда
32
30.04.2025
location_white Санкт-Петербург г, Измайловский б-р, 1к2 стр 1
Площадь
131.50 м²
Цена за м²
4 783 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Продажа
285
13.07.2023
location_white Санкт-Петербург г, Науки пр-кт, 47к2 А
Площадь
549.00 м²
Цена за м²
178 324 ₽
Этажей в здании
16
Этаж
1
Аренда
12
16.05.2025
location_white Ленинградская обл, Снегиревка д, Центральная ул, 4
Площадь
40.00 м²
Цена за м²
1 800 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1