⭐Предлагаем в продажу  помещение с заинтересованными арендаторами в ТЦ Ярус.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 220 м2;
• Мощность электросети: 70 кВт
• Высота потолков: 3 м;
• Этаж: 1
• В 7 минутах от метро Озерки;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 69 000 00 рублей
• Общий МАП = 620 000 руб./мес.
• Индексация – односторонняя 5% 
• Арендаторы Градусы (100м2) 280 000 руб. в мес и Хлебник (120м2) 340 000 руб. в мес.
​​​​​​​• Окупаемость: 8,8 лет.

✅Описание:
• Угловое фасадное помещение на высоком пешеходном трафике в ТЦ Ярус.
• Большой Бизнес Центр, вход из которого прямо рядом с помещением.
• В ТЦ Пятерочка с ТО= 50+ млн. руб./месяц
• Рядом 70-100 метров пешеходный переход и автобусная остановка, трафик от которых идет к помещению.
• Рядом Городская многопрофильная больница.
• Две Большие фасадные витрины, высокие потолки 4 метра.
• Торговое окружение: Пятерочка, Магнит Косметик, Аптека ЗравСити, ВинЛаб, Аптека ЛенОблФарм, ПВЗ, офисы и др.
• Все перегородки в помещении не несущие (ГКЛ)
• 4 входа (2 с фасада + 2 со двора)
• Все коммуникации центральные – ХВС, ГВС, отопление, электричество.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;


☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.