⭐Предлагаем в продажу помещение расположенное в мини ТЦ в крупном ЖК «Континенты». Соседи «Пятерочка», «FixPrice», аптека «ЛекОптТорг» и др.
Лучшая локация в ТЦ.  «Пятерочка» - точка притяжения покупателей квартала.
В радиусе 300 м находится 2736 квартир + в этом году сдается 2 очередь комплекса на 700
квартир.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 344.5 м2;
• Мощность электросети: 60 кВт
• Высота потолков : 6.5м
• Этаж: 1

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения 79 000 000 рублей
• Арендатор - магазин Светофор 
• Арендная ставка -725 000 руб./мес. + КУ;
• Срок договора аренды  - 10 лет
• Индексация 3% ;
• Доходность 11%
• Окупаемость 9 лет без учета индексации.

✅Описание:
​​​​​​​• Два входа. Один из Тц второй с улицы
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.