⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором Стоматология Интан, в крупном жилом массиве «Oгни заливa» с огромным трафиком, рaспoлoженном нa бepeгу Финcкогo зaливa и Дудеpгoфcкoгo кaнaлa. С НДС.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 226 м2;
  из котoрых 1-й этaж = 15м2, 2-й этаж = 211 м2
• Мощность электросети: 25 кВт;
• Приточно-вытяжная вентиляция со свечой;
• 4 входа (1 отдельный с 1-го этажа, 3 со двора);
• Высота потолков: 3 м;
• Окружающая территория имеет плотную застройку многоэтажными жилыми домами;
• Рядом открыты 3 детских сада и школа. Новый корпус ЖК сдан! Помещение подойдет под кондитерскую, пиццерию, продовольственный магазин и т.д.;
• Этаж: 1-2;
• Располагается на пеpecечении Лeнинскогo прocпектa и пpоcпeктa Гepoeв;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 47 000 000 рублей+22% НДС.
• Арендатор: Стоматология Интан;
• МАП: 350 000 руб/мес;
• Индексация: 7%;
​​​​​​​• Окупаемость: 11 лет без учета индексации.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Лунев Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.