Продажа с арендатором Дикси 395.1м2

⭐Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором ДИКСИ.
Основным плюсом данного предложения является , хорошие показатели Товарооборота Дикси, в среднем по году они составляют 11 700 000 в месяц.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 395.1 м2;
• Мощность электросети: 20кВт(возможно увеличение);
• Высота потолков:3м;
• Этаж: 1;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 45 000 000 рублей;
• Арендатор сетевой супермаркет - Дикси;
• Договор заключён в мае 2018 года ;
• Текущая арендная ставка сейчас составляет 389 000 рублей в месяц;
• Фиксированная ставка 
2024 год - 341 000  рублей в месяц
2025 год - 357 000  рублей в месяц
2026 - 2027 год - 375 000 рублей в месяц
2028  год  - 394 000  рублей в месяц
2029 год - 414 000  рублей в месяц
2030 год - 435 000  рублей в месяц
2031 год - 456 000  рублей в месяц
2032 год -  479 000  рублей в месяц
• + Доплата за Товарооборот (5%).



✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход с фасада и со двора;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, _____________________.
Недвижимость Северо-Запада.