⭐Предлагаем в продажу помещение в ТК с арендатором Магазин велосипедов и Компьютерный клуб.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 322,7 м2;
• Мощность электросети: 40 кВт;
• Высота потолков: 3 м;
• Этаж: 1;
• Вход с улицы;
• Кондиционеры, Вентиляция приточная и отточная принудительная
• Hарoдная тpoпа к метрo Бoльшевикoв, (тoп 5 станций по трaфику);
• В 5 минутах от метро Проспект Большевиков;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 39 600 000 рублей;
• Арендаторы:
Сеть компьютерных клубов, сидит более 5 лет, договор аренды с индексацией, МАП 130 000 руб/мес + КУ;
Магазин велосипедов, арендует более 2 лет, МАП: 200 000 руб/мес + КУ.;
• Общий МАП: 330 000 руб/мес;
• Окупаемость: 10 лет;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.