⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с сетевым федеральным арендатором МАГНИТ⭐

✅Основные характеристики:
• Площадь:  525 м2;
• Мощность электросети:50 кВт, можно увеличить
• Высота потолков:3м;
• Этаж: 1;
• Парковка: на улице - бесплатная;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 25 000 000 рублей  21 000 000 рублей ;
• Арендатор Магнит с 2014 года, договор продлен до 2036г;
• Фиксированный МАП - 200 000 рублей в месяц; 
• Хороший товарооборот, торгуют от 5 млн зимой до 12 млн. летом ;
• Земля в аренде на 49 лет, осталось 40 лет ( 5000 руб. в мес)
• Индексация - 5%;


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.