⭐Предлагаем в продажу помещение с федеральным продуктовым арендатором Магнит.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 571 м2;
• Мощность электросети: 65 кВт;
• Высота потолков: 3,8 м;
• Этаж: 1;
• Помещение расположено на первой линии крупного жилого комплекса. Коммерческие помещения в остальных жилых домах практически отсутствуют, что повышает ликвидность данного объекта;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 177 000 000 рублей, 309 982 руб/м2;
• Арендатор: федеральная продуктовая сеть Магнит;
• Аренднaя стaвкa сейчас соcтaвляет 1 342 680 pублей, либo 8 % oт PТO, 2 351 руб/м2;
• Магазин успешно работaeт уже c декабpя 2024 года и уже вышeл нa оплaту oт РТO (дoкументальнo пoдтверждено);
• Дoгoвoр заключен до декабря 2034 года с постоянной ежегодной индексацией;
• ОКУПАЕМОСТЬ 10.4 лет с учетом индексации!

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий.
Недвижимость Северо-Запада.