Продажа в суперпроходном месте .Окупаемость 10.2

ПСН
Дата обновления - 16.07.2025
Итоговая цена 35 000 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 277 777 ₽
Стоимость за 1 м²
ПСН
Дата обновления - 16.07.2025

Продажа в суперпроходном месте .Окупаемость 10.2

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ПСН
Площадь помещения
126 м²
Этаж
1
Высота потолков
4.00 м
Отделка
Чистовая стандарт
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
17
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Михаил Лунев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

⭐Предлагаем в продажу первое коммерческое помещение от пешеходного перехода.
​​​​​​​Окупаемость 10.2!

✅Основные характеристики:
• Площадь: 126 м2;
• Мощность электросети: 19 кВт(возможно увеличение);
• 17-ти этaжный дoм нa 1000 квaртиp
• Торец дома, видовое;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 35 000 000 рублей;
• Арендаторы : Пилки, Табак, Озон (1 общий договор аренды на всю площадь)
• Арендный поток 270 000 руб./мес. , ку отдельно, договор на 5 лет, безусловная индексация 5%;
• Доходность - 9.7%

✅Описание:
• Угловое суперпроходное место на входе в парк Оккервиль, трафик болee 600 чeловек в час
• Сильное торговое окружение ( Теремок, Пятерочка, Люди любят хлеб, Улыбка радуги и другие)
• Два входа (фасад/двор);
• Вывеска, места под рекламу;
• Рядом два пешеходных перехода;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;


показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Продажа
35
09.09.2024
location_white Санкт-Петербург г, Энгельса пр-кт, 115к1 А
Площадь
52.00 м²
Цена за м²
307 692 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Аренда
302
19.09.2024
location_white Санкт-Петербург г, Марата ул, 69 71 А
Площадь
380.60 м²
Этажей в здании
9
Этаж
6
Продажа
372
24.10.2023
location_white Санкт-Петербург г, Выборгская наб, 61
Площадь
16044.00 м²
Цена за м²
311 642 ₽
Этаж
1
Аренда
393
06.05.2024
location_white Санкт-Петербург г, Репнинская ул, 7 А
Площадь
732.00 м²
Цена за м²
1 300 ₽
Этажей в здании
2
Этаж
2