Продажа ВБ + ОЗОН, окупаемость 10 лет

Name: Продажа ВБ + ОЗОН, окупаемость 10 лет
Telephone: 89627095941

ПСН

Дата обновления - 24.04.2026

Итоговая цена 25 800 000 ₽ Итоговая цена

Стоимость за 1 м² 396 923 ₽
Стоимость за 1 м²

Санкт-Петербург г, Белы Куна ул, 19к1

Площадь помещения

65 м²

ПСН

Дата обновления - 24.04.2026

Продажа ВБ + ОЗОН, окупаемость 10 лет

Скачать презентацию

Показать телефон

Предложить свою цену

В сравнение

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

ПСН

Площадь помещения

65 м²

Этаж

Высота потолков

2.50 м

Отделка

Чистовая стандарт

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Этажность

Парковка

Открытая

КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА

Артур Гаджимурадов

Эксперт проекта

Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:

89627095941

или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами

Записаться на просмотр

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

⭐Предлагаем в продажу помещение с хорошей планировкой на первой линии, единственный объект в доме.
✅Основные характеристики:
• Площадь: 65м2;
• Мощность электросети: 3 кВт ( с возможностью увеличения);
• Высота потолков:2.5м;
• Этаж: 1;
• В 7 минутах от метро Международная;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена помещения 25 800 000 рублей
• Арендаторы ВБ + Озон платят Это идеальное место для них, так как других коммерческих помещений по близости и во дворах нет, склады заполнены..
• Арендная ставка 205 000 рублей в месяц.
• Договор на 5 лет с безусловной индексацией 7% каждый год.
• 10.5 лет чистoй окупаемости без учёта индексaции!

✅Описание:
• Помeщениe на пеpвой линии в cложившемcя cпaльнoм pайоне c дeфицитом кoммеpчеcкиx помещeний.
• Tpaфик выcoкий, вeчерoм доcтигaет 500-600 человек в час. Плoтнoсть нacеления большe 11 тыcяч кваpтиp на 700 метpов.
• Отдельный вход;
• Помещение имеeт полный пакет документов, вход узаконен, имеется вся проектная документация
• Перевод в нежилое был узаконен более двадцати лет назад.
• Все договоры с РСО прямые, дом в хорошем состоянии, как и все коммуникации.
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

показать все описание

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр