Здание с готовым бизнесом + ЗУ

Name: Здание с готовым бизнесом + ЗУ
Telephone: +7(969) 792 82 32

ОСЗ

Дата обновления - 31.03.2026

Итоговая цена 29 900 000 ₽ Итоговая цена

Стоимость за 1 м² 108 059 ₽
Стоимость за 1 м²

Ленинградская обл, Сосновый Бор г, Героев пр-кт, 74/1

Площадь помещения

277 м²

ОСЗ

Дата обновления - 31.03.2026

Здание с готовым бизнесом + ЗУ

Скачать презентацию

Показать телефон

Предложить свою цену

В сравнение

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

ОСЗ

Площадь помещения

277 м²

Этаж

Высота потолков

3.00 м

Отделка

Чистовая стандарт

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Этажность

Парковка

Открытая

КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА

Михаил Лунев

Эксперт проекта

Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:

+7(969) 792 82 32

или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами

Записаться на просмотр

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с арендаторами в Сосновом бору + ЗУ

✅Основные характеристики:
• Площадь: 276,7 м2;
• З/у - 1006 м2 в собственности, ПЗЗ - зона делового, общественного и коммерческого назначения;
• Возможность увеличения площади за счёт пристройки павильона вокруг;
• Высота потолков: 2,81 м;
• 8 окон из них 6 фасадных;
• Два основных входа и два технических;
• Ленинградская область, Сосновый бор, Героев пр., 74/1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 29 900 000 рублей;
• Арендаторы:
Сетевик Росал - 230 000 руб/мес (алкогольная лицензия, долгосрочный договор до 31.12.31);
Мясной магазин ИП - 173 000 руб/мес;
ИП Вербицкий - 40 000 руб/мес +КУ;
• Общий МАП: 443 000 руб/мес;
• Окупаемость: 5,6 лет без учета индексации.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.

показать все описание

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр