⭐Предлагаю в продажу офисный блок свободной планировки на Петровском Острове. Бизнес центр "ПЕТРОВСКИЙ" класса В+

✅Основные характеристики:
• Площадь: 433,6 м2 (арендопригодная площадь 363,4 м2+МОП 75,2 м2) ;
• Мощность электросети: 25 кВт;
• Высота потолков: 3,5 метра;
• Этаж: 4;
•  Приточно-вытяжной вентиляции, системы видеонаблюдения, системы ПОС;
• В 10 минутах от метро Крестовский Остров;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи - 123 576 000 рублей;
Доход от аренды:  778 160 руб/мес;  
Доход от уборки:  96 587 руб/мес;  
Доход от парковки (5 м/м): 52 500 руб/мес;  
ИТОГО: 927 248 руб/мес.
• Окупаемость: 11 лет;

✅Описание:
• Kабинетнaя плaниpoвкa;
• сталинский период постройки, реконструкция произведена 2018 г.;
• Вход в БЦ по магнитным картам, для посетителей при предъявлении документа;
• Высококачественная внутренняя отделка:
• Стеклопакеты;
• Пожарная и охранная сигнализация;
• Частичное кондиционирование;
• Водоснабжение, канализация, теплоснабжение (собственная газовая котельная);
• Здание обслуживается УК, предоставляется клининг, круглосуточный доступ и охрану, услуги парковки;
• В здании есть кафе, зал единоборств.
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

С Уважением, Михаил Лунев.