⭐Предлагаю в продажу коммерческое помещение по адресу: Малый проспект Васильевского острова 63/14.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 158,4 м2;
• Мощность электросети: 40 кВт;
• Высота потолков: 3;
• Этаж: 1;
• В новом доме;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 38 000 000 рублей;
• Месячный арендный платёж: 280 000 руб.;
• Окупаемость: 11.3 лет.
• Договор аренды на 7 лет с 2025 г. 
Субарендаторы:
1. Wildberries
2. ⁠ Оzon
3. ⁠ Шоу-рум мебели
4. ⁠ Цветы;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• 2 входа. Отдельный вход с проспекта/ и вход с переулка;
• Витринные окна на проспект;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность. Продажа от физического лица.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Ефремов Дмитрий.
Недвижимость Северо-Запада.